2021年1月房?jī)r(jià)下跌前十的城市：哈爾濱第二

 根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格走勢(shì)數(shù)據(jù)來看，2021年1月份房?jī)r(jià)下跌前十名城市有哪些呢？

1、環(huán)比跌幅第一：瀘州下跌0.6%

瀘州是四川的地級(jí)市，這個(gè)城市很多人都比較陌生，但是當(dāng)?shù)赜幸粋€(gè)特產(chǎn)應(yīng)該都聽過，瀘州老窖也是知名的白酒，這是著名的白酒企業(yè)，當(dāng)前市值3200億左右，在春節(jié)前市值最高達(dá)到了4800億元。

3200億的市值在A股能夠排進(jìn)前40名，和它處于同一市值水平的上市企業(yè)有浦發(fā)銀行、藥明康德、立訊精密、三一重工、格力電器、隆基股份。

瀘州市2020年GDP總量是2157億元，大概是瀘州老窖市值的三分之二，而瀘州的房?jī)r(jià)目前大概是6300元/平米左右，這個(gè)城市的房?jī)r(jià)在2017年之前大多處于5000元之下，2017年正式開啟了上漲模式，到了2018年七八月份漲到了7000元/平米的高峰，相比這輪牛市前上漲了40%左右。之后震蕩回落，目前在6300元/平米左右。

2、環(huán)比跌幅第二：哈爾濱下跌0.5%

哈爾濱是黑龍江的省會(huì)，也是著名的冰雪之城，聽過的人多，但是去過的人少，2019年GDP為5249億元，不過這個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)有點(diǎn)吃不透，因?yàn)檫@兩年都在擠水分，2018年GDP還有6300億，到2019年就減少了1000多億，這并非是經(jīng)濟(jì)衰退，而是統(tǒng)計(jì)上在擠水分。

但是這個(gè)城市的人口確實(shí)是在減少，2018年常住人口1085.8萬人，但是到了2019年就減少到1076.3萬人，一年時(shí)間減少了9.5萬人，一個(gè)人口在減少的城市，房?jī)r(jià)注定了是無法得到有力的支撐的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)最終還是看人口的。

哈爾濱當(dāng)前的房?jī)r(jià)是10000元/平米左右，但是哈爾濱的房?jī)r(jià)比較詭異，因?yàn)樵?012年到2016年的上半年房?jī)r(jià)是在上漲的，從五六千元的水平漲到了1萬的水平，而全國其他城市的房?jī)r(jià)在同時(shí)段基本是橫盤的，但是很快又跌到了七八千元的水平，然后又開始上漲，至今依然停留在1萬左右的水平，也就是說哈爾濱的房?jī)r(jià)還在五年前，我們翻開歷史看了一下，2016年哈爾濱的GDP是6101億元，而從2016年到2019年絕大多數(shù)城市GDP都在增長(zhǎng)，從省會(huì)城市的角度來看，平均每年的名義增長(zhǎng)率應(yīng)該在8%以上，但是哈爾濱是在下降的。

關(guān)鍵字： 房?jī)r(jià)